溫州華僑新村別墅由新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，地點位于鹿城區(qū)蒲州島，總用地面積77686平方米，島內(nèi)水體景觀近22000平方米，會所面積約1750平方米，島內(nèi)獨棟別墅僅有59棟，綠化率70%，容積率0.33，建筑密度16.5%，綠化面積5400平方米，該別墅是溫州市最高檔的別墅區(qū)。 
  為了符合國內(nèi)最新環(huán)保理念，項目方初期設(shè)定選用綠色環(huán)保利用可再生能源的中央空調(diào)，且要求采用高效節(jié)能且穩(wěn)定的冷水機組，運行穩(wěn)定可靠，維護方便，耐用，自動化程度高。 
  設(shè)計考慮：地源熱泵的冷熱源溫度全年較為穩(wěn)定，其制冷、制熱系數(shù)于傳統(tǒng)的空氣源熱泵相比，要高出40%以上，其運行費用為普通中央空調(diào)40%~60%。除此之外，比電鍋爐供熱節(jié)省三分之二以上的能量，比燃料鍋爐節(jié)省二分之一以上的能量。不燃燒燃料，不向大氣中排放污染物。最大限度的滿足客戶環(huán)保、節(jié)能的要求。 
  解決方案：針對獨立公寓、別墅的特點，可以根據(jù)售樓入戶情況分期投資，降低一次投資；更方便配合二次裝修；根據(jù)住戶間隔區(qū)間，可提供廉價的生活熱水。OAK與項目方統(tǒng)一選定地源熱泵機組，OAK水/地源熱泵機組是在采用國際先進技術(shù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國實際地理條件，優(yōu)化設(shè)計的高科技中央空調(diào)機組，可利用20%的電能加80%的可再生能源，達到100%的有效能源利用。  

                          

  該項目除要求夏季制冷，冬季供暖外，還要求滿足居民日常的生活熱水需要。OAK地源熱泵機組剛好能夠?qū)崿F(xiàn)一機多用的功能，一套系統(tǒng)可以替換原來的鍋爐加空調(diào)的兩套裝置或系統(tǒng)，不僅節(jié)省了大量能源，還減少了設(shè)備的初投資。其總投資額僅為傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的60%，并且容易安裝，工作量比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)少，安裝工期短。最關(guān)鍵的是，使用地源熱泵機組符合國家政策。國家十分重視可再生能源開發(fā)利用工作，《中華人民共和國可再生能源法》已于2006年1月1日起實施，同時，在《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，又把大力發(fā)展和規(guī)劃應(yīng)用新能源和可再生能源領(lǐng)域作為優(yōu)先發(fā)展主題。從國家立法和發(fā)展戰(zhàn)略的高度，對可再生能源的發(fā)展應(yīng)用予以強力推動。