1)合同能源管理(Energy Management Contract)
  70年代在西方發(fā)達(dá)國家開始發(fā)展起來一種基于市場運(yùn)作的全新的節(jié)能新機(jī)制。合同能源管理不是推銷產(chǎn)品或技術(shù)，而是推銷一種減少能源成本的財(cái)務(wù)管理方法。其經(jīng)營機(jī)制是一種節(jié)能投資服務(wù)管理；客戶見到節(jié)能效益后，EMC公司才與客戶一起共同分享節(jié)能成果，取得雙嬴的效果。 
  2)合同能源管理公司(EMC公司) 
  EMC公司即國外簡稱能源服務(wù)公司ESCO(Energy Service Companies)：基于合同能源管理EMC機(jī)制運(yùn)作、以贏利為直接目的的專業(yè)化“節(jié)能服務(wù)公司” 。其在美國、加拿大和歐洲，ESCO已發(fā)展成為一種新興的節(jié)能產(chǎn)業(yè)。 
  合同能源管理的內(nèi)涵 

合同能源管理的三種型式

  節(jié)能效益擔(dān)保型：通過中投保對節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能收益進(jìn)行擔(dān)保，促使客戶進(jìn)行投資或得到銀行貸款而實(shí)施了節(jié)能項(xiàng)目�！�
  節(jié)能效益分享型：能源服務(wù)公司對節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行投資，通過節(jié)能效益的分享來收回節(jié)能投資公司的投資。 
  能源托管型：通過對節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行能源費(fèi)用的托管，來收回節(jié)能投資公司的先期節(jié)能投資費(fèi)用。

  合同能源管理周期很長，對一個(gè)公司的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)是非常高的，對技術(shù)、成本控制、運(yùn)營管理、綜合協(xié)調(diào)能力要求是非常高的，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出問題，最終帶來的問題都會(huì)影響到系統(tǒng)的執(zhí)行。  
  合同能源管理的關(guān)鍵步驟  
  能源審計(jì)　 
  節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)。有針對性的解決原有系統(tǒng)的問題，其次在原有系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)能效的提升。  
  能源管理合同的談判與簽署。合同的談判從09年到現(xiàn)在有十多個(gè)項(xiàng)目，每一次對合同都很傷神，尤其在回款階段出現(xiàn)一些問題，合同的簽訂是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹?nbsp; 
  項(xiàng)目融資　 
  施工、安裝及調(diào)試　 
  運(yùn)行改進(jìn)、保養(yǎng)和維護(hù)　 
  節(jié)能及效益保證　 
  國家對合同能源管理的文件  
  《十一五重大節(jié)能工程》　 
  --P89(十)推廣合同能源管理市場化機(jī)制，提高節(jié)能技術(shù)服務(wù)中心的服務(wù)水平和市場競爭力。  
  《國務(wù)院加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》  
  --P195(十八)加快推廣合同能源管理，推進(jìn)企業(yè)節(jié)能技術(shù)改造。  
  《千家企業(yè)節(jié)能行動(dòng)實(shí)施方案》  
  --P202(四)：重點(diǎn)推廣合同能源管理，為千家企業(yè)節(jié)能改造提供診斷、融資、設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)行、管理“一條龍”服務(wù)。  
  《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期工作重點(diǎn)的通知》  
  --P212(8)：推行合同能源管理和節(jié)能投資擔(dān)保機(jī)制，為企業(yè)實(shí)施節(jié)能改造提供服務(wù)。

稅收優(yōu)惠政策是在國家備案

  
  案例分析： 
  合同能源管理效益分析  
  采用合同能源管理，業(yè)主初投資將減少3050萬元  
  采用合同能源管理在生命周期內(nèi)節(jié)約6500萬費(fèi)用  
  較常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)可節(jié)約能源35%以上，年節(jié)約用電量20萬kWh，減少天然氣消耗量47萬m3  
  年節(jié)能量折合標(biāo)煤約3000噸，減少二氧化碳排放量約6800噸/年，節(jié)約用水量約15萬m3/年  
  采用合同能源管理，專業(yè)能源服務(wù)公司將為園區(qū)提供更專業(yè)、可靠、便捷的服務(wù)  
  遇到的困難  
  理解尚少，宣傳推介工作量大彎路多  
  報(bào)建麻煩，完全轉(zhuǎn)移于合同能源管理企業(yè)　 
  融資成本，扣除通脹后實(shí)際收益率下降  
  風(fēng)險(xiǎn)較大，各環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)均由投資公司承擔(dān)  
  運(yùn)管量大，全程維護(hù)維修并保持高效運(yùn)轉(zhuǎn)  
  潛在問題，現(xiàn)金流遲于預(yù)期會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)