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| 智慧能源管理為大型公建節(jié)能出“高招” |
| （時間:2020-8-19 8:53:04） |
隨著我國城市化進程加快，建筑能耗在全社會總能耗中占比越來越大，建筑節(jié)能尤其是大型公共建筑的節(jié)能問題日益凸顯。為此，住建部和地方政府都陸續(xù)頒布了相應(yīng)的政策文件，大力推進大型公共建筑能源管理平臺的建設(shè)。
蘇州現(xiàn)代傳媒廣場是蘇州廣電集團投資打造的蘇州地標(biāo)性文化綜合體項目，聚集了廣電總部、高端寫字樓、商業(yè)中心、五星級酒店等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積33萬平方米。近年來隨著廣電業(yè)務(wù)的發(fā)展和租戶入駐率的上升，大樓總體能耗快速增長，大樓管理者也陸續(xù)開展了一些節(jié)能技改項目，但是由于缺少有效的節(jié)能監(jiān)管手段與數(shù)據(jù)支撐，無法實現(xiàn)對建筑用能的精益化管理。
在此背景下，蘇州廣電集團聯(lián)合國網(wǎng)（蘇州）城市能源研究院和江蘇聯(lián)宏智慧能源股份有限公司合作開展了智慧能源管理平臺的開發(fā)與建設(shè)工作，通過數(shù)字化平臺的開發(fā)建設(shè)，全面、實時地掌握建筑能耗數(shù)據(jù)，提升建筑能效分析和管理水平，降低建筑的能源消耗，從而推動了現(xiàn)代傳媒廣場綠色化和智慧化發(fā)展。
智慧能源管理平臺是傳統(tǒng)能源行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合碰撞出的產(chǎn)品，其是將能源管理與互聯(lián)網(wǎng)通訊、大數(shù)據(jù)分析相結(jié)合，集遠程監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析、能效診斷等功能于一體的能源管理解決方案。
平臺架構(gòu)自下而上包括三個層次：感知層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺層。感知層適配電水冷熱等多種能源智能終端，實現(xiàn)能源數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)采集與智能控制；網(wǎng)絡(luò)層應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化通信規(guī)約和多類型網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)實現(xiàn)設(shè)備與平臺之間的互聯(lián)互通；平臺層實現(xiàn)對各個用能環(huán)節(jié)的實時監(jiān)測以及能耗數(shù)據(jù)的分析與診斷，支撐各類智慧能源服務(wù)。
蘇州現(xiàn)代傳媒廣場智慧能源平臺主要具備五大核心功能：
能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測與計量。通過各類智能計量儀表在線監(jiān)測建筑內(nèi)電、水、冷、熱等各項能耗數(shù)據(jù)，實現(xiàn)對各個用能環(huán)節(jié)的實時監(jiān)測以及能耗數(shù)據(jù)的分類分項分區(qū)統(tǒng)計，保證數(shù)據(jù)源的可靠，為建筑用能的精細化管理提供依據(jù)。
數(shù)據(jù)分析與能效診斷。對采集到的各類能耗數(shù)據(jù)進行運算和處理，自動生成各類能耗數(shù)據(jù)報表，使管理者及時了解大樓能耗情況，及時發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏、偷電漏電等能源浪費問題。同時，平臺還可對各項歷史用能數(shù)據(jù)進行深度挖掘分析，自動生成能效提升建議，為管理者開展運行優(yōu)化、節(jié)能改造等工作提供輔助決策依據(jù)。
用能安全監(jiān)管�？扇^程動態(tài)監(jiān)測大樓能源系統(tǒng)的運行狀態(tài)，并對超限、偏離、泄露等異常情況進行報警，通過系統(tǒng)界面彈窗、郵件、手機APP等方式實時讓工作人員知曉，以及時排查現(xiàn)場故障。
智能配電。結(jié)合現(xiàn)代安全高效的用電理念與先進技術(shù)，對樓層配電柜進行智能化改造，通過加裝多功能電力監(jiān)控終端、電動操作機構(gòu)等監(jiān)測和執(zhí)行機構(gòu)實現(xiàn)安全防護、用電計量、遠程控制等功能。例如，通過對樓層空調(diào)、照明、開水爐等設(shè)備設(shè)置遠程分區(qū)域、分時開斷控制，可有效減少非工作時段因忘記關(guān)閉設(shè)備而帶來的能源浪費。
商業(yè)租戶預(yù)付費管理。對現(xiàn)代傳媒廣場內(nèi)的商業(yè)租戶進行預(yù)付費水電表改造，并在智慧能源管理平臺中開發(fā)預(yù)付費管理系統(tǒng)，充分應(yīng)用移動互聯(lián)、智能控制等先進技術(shù)替代傳統(tǒng)人工抄表和機械核算手段，實現(xiàn)商業(yè)租戶用水用電的智能化管理。物業(yè)工作人員和租戶可以通過手機APP、微信、電腦等多種方式進行電能管理、遠程管控、充值繳費、數(shù)據(jù)查詢，在方便租戶的同時，也大大降低了物業(yè)的管理成本。
平臺于2019年11月建成投運，至今已穩(wěn)定運行8個多月，期間產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟效益、人工效益和社會效益。
一是經(jīng)濟效益。通過對建筑能耗數(shù)據(jù)進行分析與診斷，發(fā)現(xiàn)并糾正了多處長期存在的不合理用能行為，排查并改善了部分水管跑冒滴漏的現(xiàn)象，減少了大量不必要的能源浪費；通過對空調(diào)系統(tǒng)實時能效的分析，優(yōu)化了空調(diào)設(shè)備的運行模式，提高了系統(tǒng)的運行效率；根據(jù)平臺推送的能效提升建議，開展了地下停車場智慧照明系統(tǒng)改造，實現(xiàn)與改造前相比節(jié)能50%以上。初步估算，平臺投運后每年可節(jié)約水電費60萬元以上，未來隨著智慧能源管理平臺與大樓運營管理之間的不斷融合，經(jīng)濟效益將會更加顯著。
二是人工效益。過去物業(yè)工作人員每月均需耗費3天時間進行現(xiàn)場抄表和數(shù)據(jù)分析，現(xiàn)在通過平臺可一鍵生成各類能耗數(shù)據(jù)報表，大大提升了工作效率；同時商業(yè)租戶預(yù)付費管理系統(tǒng)的應(yīng)用也大大減少了之前因為商戶欠費停電而導(dǎo)致的各類糾紛問題。
三是社會效益。通過平臺實行各辦公區(qū)域的能耗考評和公示機制，極大地提高了員工的節(jié)能環(huán)保意識，促使大家養(yǎng)成主動節(jié)能的良好習(xí)慣；平臺的建設(shè)也為大型公共建筑的智慧能源管理提供了一個最佳的示范平臺，助力蘇州現(xiàn)代傳媒廣場打造綠色低碳商業(yè)綜合體典范。
2019年底，蘇州現(xiàn)代傳媒廣場取得江蘇首家國際最權(quán)威LEED鉑金級認證（既有建筑運行與維護標(biāo)準(zhǔn)），智慧能源管理平臺在其中發(fā)揮了重要作用。
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